АвтоМИР — Всё про автомобили

Оформление покупки квартиры

Покупка квартиры – важный шаг для любого человека. Но, чтобы она не обернулась досадным недоразумением, необходим тщательный подход к документам, сопровождающим куплю-продажу жилья. Перечень таких документов подразделяется на проверяемые и оформляемые при покупке квартиры.

При покупке недвижимости сверяются документы, подтверждающие законность сделки, и права собственника на продаваемый объект.

Продавец, который желает продать квартиру доказывает право собственности на нее с помощью соответствующих документов. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, завещание или дарственная. В свидетельстве указывается исчерпывающая информация о продавце и объекте сделки, отсутствии или наличии обременений и возможности перепродажи.

Во избежание отмены сделки, лучше заранее уточнить информацию о продавце – его дееспособности, адекватности и правомочности. Зарегистрированных на продаваемой жилплощади граждан не должно быть, иначе все они рискуют оказаться соседями, причем неожиданно друг для друга. Если продавцу квартиры еще не исполнилось 14 лет, ему следует для совершения сделки обязательно заручиться согласием родителей или лиц, их замещающих иначе выкуп квартир в тольятти невозможен. Также нужно проверить квитанции об оплате коммунальных расходов и налогов, а также справку на имущество из ЕГРП.

Документы для государственной регистрации права собственности.

Чтобы оформить свое приобретение, как и в случае когда производится продажа коммерческой недвижимости, покупатель должен будет подготовить:

— заявление с просьбой о регистрации;

— технический паспорт на квартиру;

— договор купли-продажи;

— выписку, содержащую информацию о прописанных.

Все документы копируют и подают в двух экземплярах. При обращении к риелтору потребуется доверенность. Госпошлину оплачивает одна или обе стороны по договоренности.

Стоит отметить, что сегодня приобрести квартиру можно с помощью кредитных средств. В этом случае процесс приобретения жилья не слишком отличается. Разница только в том, что при оформлении договора в нем прописывается факт того, что недвижимость приобретается за оплату в два этапа. Первый это первоначальный взнос, а второй передача кредитных средств. Для покупателя эта разница совершенно ничго не значит, а для продавца это небольшая задержка с получением средств, но это задержка несущественная.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>