АвтоМИР — Всё про автомобили

Какие квартиры покупают

Все, кто задумался о покупке квартиры, обязательно решают вопрос о том, какую квартиру покупать – новостройку или вторичку? Конечно, есть много доводов как за вторичку, так и за новостройку. Учитывается и то, что во вторичной квартире не надо делать ремонт (хотя это очень спорное утверждение), и планировка квартиры, которая у новых квартир все-таки лучше. Да и многое другое. Но сегодня поговорим немного о цене квартиры – как текущей, так и будущей.

О том, что большинство россиян предпочитает покупать новостройки краснодара, говорит и статистика. По опросу «Рамблер/новости» купить квартиру в новостройке, а не на вторичном рынке предпочитают 70% россиян. Соответственно, только 30% хотели бы приобрести квартиру на вторичном рынке.

То, что квартиры на вторичном рынке не очень популярны, совсем не означает, что цена на них будет падать. Если на первичном рынке у застройщиков начнутся проблемы и число новых квартир упадет, то и цена вторички начнет расти. А надеяться, что начнут дешеветь новостройки вряд ли стоит. Почему же это так?

Несмотря на то, что строят много, продавать недвижимость дешевле себестоимости никто не будет. А цемент, металл и лесоматериалы дорожают. Да и земля под застройку не дешевеет. Еще Марк Твен говорил: «Покупайте землю ее больше не производят». Соответственно, дорожает и себестоимость строительства.

Пока это не очень заметно, так как застройщики все же снижают свою маржу, то есть уменьшают свою прибыль. Но это не может продолжаться бесконечно. И очень похоже, время снижения цен на новостройки уже закончилось или уже заканчивается. Конечно, процесс подорожания новостроек в разных городах происходит с разной скоростью. Да и дорожают разные новостройки тоже по — разному. И поэтому чтобы подобрать нужную квартиру, лучше обратиться к специалистам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>